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マンション売る時の疑問点

賃貸中のマンションは売却できる?

no

マンションを売却するときに、入居者がいる場合は、なかなか手間のかかるものです。 当然ですが、借主という入居者がいるわけですから、その人の意思を無視して売りに出すことはできません。 特に一般借家契約という契約タイプの場合に …

マンション売却時の消費税と増税の影響は?

no

マンションなど大きな買い物の時は消費税を気にするものと思いますが、売却時の消費税も不動産売買においては重要です。 物件を売ること、つまり譲渡の際には利益が出たら消費税を払いますが、中には不要のケースもあります。 消費税の …

マンション売却でクーリングオフってあるの?

no

クーリングオフという言葉は聞いたことがあると思いますが、具体的な意味や法的な根拠について、ご存知でしょうか? これはある定められた期間内であれば、自分からの説明は不要で、かつ無条件で契約の撤回・解除をできる法的制度になり …

マンション売却と土地・建物の按分について

no

マンション売却の際に、土地と建物の区分がされていなく一括で譲渡する時、建物代金また土地代金は、それぞれどのように計算すればいいのでしょうか? このような問題は、土地が非課税で、建物は課税対象になることから生まれてきます。 …